La Junta adjudica las 6 viviendas de camineros de Medina de Rioseco tras una inversión de más de 900.000 euros en su rehabilitación

• Esta mañana se ha realizado el sorteo ante notario de las viviendas destinadas a alquiler social por un máximo de 261 euros y un mínimo de 227

Pueblosycomarcas.com; @PueblosComarcas

La Junta de Castilla y León ha promovido la rehabilitación de 6 viviendas de titularidad pública, con el objeto de fomentar e incrementar el parque público de viviendas energéticamente eficientes destinado al alquiler social. El coste total de la rehabilitación supera los 900.000 euros, una financiación que cuenta con la aportación de fondos europeos REACT-UE (FEDER).

Las obras acometidas han convertido las 6 viviendas de camineros en desuso en una promoción accesible y eficiente energéticamente, dotándolas de una certificación energética B. Así, junto a la restauración interior, las obras han supuesto una mejora en su eficiencia con el objetivo de disminuir el consumo de energía y el coste de la factura de los futuros inquilinos, contribuyendo con ello a la reducción de emisiones de CO2.

Para lograrlo, se han implementado una serie de medidas, como la instalación de un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) sobre la fachada existente, nuevas ventanas y la incorporación de aislamiento térmico y acústico en las paredes entre las viviendas. Finalmente, se ha mejorado el aislamiento térmico de la cubierta y el suelo del edificio.

Además, el edificio está dotado de una instalación de aerotermia. Con esta actuación se ha conseguido una certificación energética B para las viviendas, con un consumo de energía de 54,7 kWh/m² por año y una emisión de CO2 de 9,3 kgCO2/m² por año.

SELECCIÓN DE ARRENDATARIOS

Entre los requisitos generales que deben cumplir los arrendatarios a los que se adjudiquen estas viviendas se encuentran la inscripción previa en el Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León y el cumplimiento de los límites de los ingresos máximos y mínimos establecidos en la normativa vigente.

El 2 de agosto se publicó en el Bocyl la convocatoria del procedimiento de selección de arrendatarios de las viviendas de camineros y, posteriormente, se publicó la lista provisional de admitidos. Una vez resueltas las alegaciones, se publicó la lista definitiva y se fijó para hoy la fecha de celebración del sorteo ante notario para su adjudicación.

Celebrado el sorteo y publicado oficialmente su resultado, la Dirección General de Vivienda notificará individualmente a cada persona seleccionada a efectos de que en un plazo de 10 días hábiles acepte o renuncie a la vivienda adjudicada. Si la acepta, la persona elegida es nuevamente contactada para la firma del contrato de arrendamiento que será visado por el Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Valladolid. En el caso de no cumplir los requisitos del visado o no aportar la documentación solicitada la persona pierde la condición de seleccionada.

TIPOLOGÍA Y DESTINATARIOS DE LAS VIVIENDAS

El resultado final tras la rehabilitación es la incorporación al parque público de alquiler de 6 viviendas, de 3 dormitorios con una superficie que oscila entre los 88,19 m² y los 89,82 m².

Todas ellas se destinarán al alquiler social durante un plazo mínimo de 50 años. El plazo de duración del contrato de arrendamiento será de un año, prorrogable obligatoriamente por plazos anuales hasta que el alquiler alcance una duración de siete años, salvo que el arrendatario manifieste su voluntad de no renovarlo.

Con carácter general, se pretende atender de forma directa a demandantes de vivienda protegida en alquiler en el municipio de Medina de Rioseco.

RENTA DE ALQUILER BONIFICADA

Para el cálculo de la renta de alquiler de los futuros arrendatarios se aplican las reglas contenidas en las órdenes MAV 868/2022, de 11 de julio, y 1445/2023, de 15 de diciembre, de las que resulta la aplicación de un coeficiente reductor del 25 % en el precio de referencia por ser la Junta la promotora de la actuación. A ese coeficiente reductor se le añade una bonificación prevista en esta orden del 10 % o del 20 %, en función de los ingresos de dichos inquilinos.

Conforme a esas bonificaciones, la vivienda más cara tendrá una renta de 232,09 o 261,11 euros, en función de cuál de los dos coeficientes resulte de aplicación, y la vivienda más barata tendrá una renta de 227,88 euros o 256,37 euros.