CI-CCD ALDEAMAYOR PRESENTA ALEGACIONES A LA ‘CIUDAD DEL BIENESTAR Y LA SALUD”
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Félix Antonio Calleja Bolado en calidad de portavoz del grupo municipal CI-CCD en el Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín ha presentado alegaciones a la modificación puntual del plan general de ordenación urbana con ordenación detallada del sector 17 del PGOU ‘Ciudad del Bienestar y la Salud” de Aldeamayor de San Martín.
La primera de las alegaciones que presenta CI-CCD señala que esta modificación propuesta por la Asociación de Propietarios ‘Villa de Aldeamayor’ pretende “propiciar por segunda vez” la urbanización de los terrenos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Aldeamayor de San Martín que ya se intentaron urbanizar bajo la denominación Plan Parcial Camino de Santa María. Primero el Tribunal Superior de Castilla y León y finalmente el Tribunal Supremo anularon este plan “entre otros motivos –señalan desde CI-CCD- por no justificarse la necesidad de las casi 5.000 viviendas pretendidas en las 300 hectáreas del nuevo sector de suelo urbanizable que ahora se propone y que ahora se reformula reduciendo a 1.444 el número de viviendas “pero más que duplicando la edificabilidad privada de 750.000 a 1. 844.000 metros cuadrados con diversos usos lucrativos indefinidos bajo la denominación colectivo privado”. CI-CCD no ve “porque son necesarias” ahora las viviendas teniendo en cuenta que con la documentación de dicho expediente se reconoce que ahora mismo la urbanización Aldeamayor Golf está a un 72% total de construcción y que la urbanización El Soto está a un 52% y entiende “que no está justificado el crear más viviendas cuando estas urbanizaciones tienen un porcentaje tan grande todavía para ocupar”.
La segunda de las alegaciones está relacionada con los posibles problemas de abastecimiento de agua. En este punto CI-CCD indica como aspectos a tener en cuenta que “la demanda de agua potable se doblaría así de 1.942,91 a 3.885,82 metros cúbicos diarios”; que “la fuente de esa ingente cantidad de agua es la concesión del rio Duero de que dispone actualmente el municipio a cuyo sistema de abastecimiento pretende conectarse de nuevo la actuación, vulnerando lo establecido de las directrices de ordenación territorial de Valladolid y entorno (DOTVAENT); y los problemas “que hay con el agua de riego en la Urbanización El Soto, principalmente en la época estival y que el gobierno municipal no ha sabido atajar en esta legislatura”. Como corolario a estos argumentos y añadiendo que una filial de Metrovacesa –empresa que forma parte de la Asociación de Propietarios Villa de Aldeamayor- es quien gestiona la concesión de agua, CI-CCD sostiene que “si este proyecto de la ‘Ciudad del Bienestar’ saliera adelante el precio de las tasas del agua podrían subir aún más lo que podría suponer un grave problema económico para las familias de Aldeamayor, ya que a nuestro modo de entender las tasas actuales ya son de por sí muy caras comparadas con los pueblos del entorno”.
La tercera de las alegaciones tiene que ver con la modificación reciente de la ley de urbanismo y vuelve a incidir en que el proyecto “no proporciona ninguna justificación mínimamente racional a la necesidad de tal cantidad de viviendas y edificabilidad terciaria-dotacional privada en un municipio que tiene sin desarrollar diversos sectores de suelo urbanizable, alguno de ellos urbanizado y trasferido a la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria(SAREB), ante su completa inviabilidad actual”. CI –CCD señala, como ya ha dejado entrever en algún otro momento, “que hay tanta prisa de los promotores en que esto se apruebe por la modificación reciente de la ley de urbanismo de Castila y león que establece que en octubre del año 2018 serán todos los suelos rústicos que no se hayan urbanizado”. Para la coalición “ni ellos mismos creen en dicho proyecto, pero para sus cuentas anuales sería un varapalo muy gordo que estos terrenos urbanizables pasaran a rústicos por la gran cantidad de dinero de pérdidas que esto podría suponer para sus empresas”.
En esta alegación también se hace referencia a que “parte de los terrenos que integran el sector pretendido se incluye dentro de la zona especial de conservación (ZEC) ‘Salgueros de aldeamayor’, integrante de la Red Natura 2000” y a que Aldeamayor “cuenta con grandes cantidades de suelo dotacional público en las urbanizaciones Aldeamayor golf y Urbanización el Soto donde sí se podrían desarrollar los edificios de uso social -hospitales, gimnasios, bares, restaurantes, etc.-y así no se haría mal uso del suelo rustico”.
La última de las alegaciones se refiera a las “promesas incumplidas por uno de los máximos promotores hacia los vecinos de Aldeamayor Golf”. Para CI-CCD hay que tener muy en cuenta que uno de los principales promotores de este proyecto “ha sido incapaz de cumplir con uno de sus compromisos con los vecinos de la urbanización Aldeamayor Golf ya que, incluso en años de bonanza, han sido incapaces de desarrollar la zona comercial que tanto anunciaron y que vendieron a los vecinos que allí compraron su casa, por este motivo entiendan que para nosotros haya muy poca credibilidad en este nuevo proyecto. Por si esto fuera poco, desde hace años hay una gran cantidad de esqueletos de chalets y viviendas unifamiliares sin acabar por parte de Metrovacesa y que dan una imagen total de abandono a la zona en la que se encuentran ubicados dentro de la urbanización”.
Estas alegaciones llevan a CI-CCD Aldeamayor a solicitar que se desestime la propuesta relativa a “la modificación puntual del plan general de ordenación urbana con ordenación detallada del Sector SUD 17 Ciudad del Bienestar y la Salud”.
El portavoz de CI-CCD, Félix Antonio Calleja quiere instar a los promotores de la “Ciudad del Bienestar y la Salud” a que “busquen otras fórmulas diferentes para desarrollar su proyecto abandonando la idea de crear un mayor número de viviendas que a día de hoy no son necesarias y que apuesten por un desarrollo de las zonas que ya están construidas, olvidándose totalmente de una zona potencialmente protegida por su flora y por su fauna” y anuncia que si estas alegaciones no fueran atendidas, su grupo estudiaría la posibilidad de plantear los posibles recursos contenciosos “que hagan falta para que no se lleve a cabo esta atrocidad ya que entendemos que pueden pagar muy caro en un futuro los ciudadanos de Aldeamayor, si este plan se desarrolla”.
