Centristas CCD-CI Aldeamayor presenta recurso potestativo contra la renovación del acuerdo de colaboración con el ECU de Aldeamayor Golf

• Por ser discriminatorio para los vecinos de la urbanización que seguirían pagando una cuota de comunidad que sufraga en mayor parte gastos que son competencia del Ayuntamiento

Pueblosycomarcas.com; @PueblosComarcas

Félix Antonio Calleja, como portavoz del Grupo Municipal Centristas CCD-CI en el Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín, ha  interpuesto Recurso Potestativo de Reposición contra el acuerdo de pleno aprobado, el pasado 27 de mayo, por el que se resolvía estimar en parte el recurso potestativo de reposición interpuesto por el Presidente, de la Entidad De Conservación Urbanística “Aldeamayor Golf” así como renovar durante un periodo de 4 años más el Convenio Urbanístico de Colaboración entre el Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín y dicha Entidad Urbanística.

Desde Centristas se explica que con fecha 8 de octubre de 2020 el Pleno del Ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín, con 12 votos a favor, adoptó el acuerdo de  rechazar la solicitud de renovación de convenio urbanístico planteada el día 24 de junio de 2020  de la EUC Aldeamayor Golf declarando expresamente que los efectos del mismo concluirían el día 27 de noviembre de 2020 así como declarar la procedencia de la disolución de dicha entidad conforme a lo dispuesto en los artículos 197 y 208 del Decreto 22/2004 de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León. Contra dicho acuerdo se interpuso recurso potestativo de reposición en el Ayuntamiento a fecha 19 de noviembre de 2020, (Nº de registro 2020-E-RC-3451), por parte de la EUC “sin informar a los vecinos afectados de la urbanización Aldeamayor Golf, ya que se lleva desde el año 2019 sin realizar ningún tipo de asamblea general, por la pandemia” explican desde CCD.

Con estos antecedentes, CCD entiende:

1. Que las entidades de conservación no son para siempre y que la desproporción en que probablemente incurre esta posibilidad se ha justificado históricamente “por la falta de medios del Ayuntamiento, cuestión esta que no es achacable al ayuntamiento de Aldeamayor de San Martín, que año tras año genera superávit, ya que son muchas veces los vecinos de Aldeamayor Golf, los que sufragan con el dinero de sus cuotas gastos que son propios del ayuntamiento, como bien ha quedado reflejado en los últimos años, iluminación del parque canino, parques infantiles, fumigación etc., cuestión esta que no afecta a ningún barrio más del municipio (La Lanchuela, Los Aljibes, El Soto o el casco urbano) ya que sus vecinos no pagan ningún tipo de cuota de comunidad”.
2. A los efectos de disolver la entidad es necesario, “según dispone el art. 30.1 RGU, que se haya producido «el cumplimiento de los fines» para los que fue creada”

3-“La conservación de las obras de urbanización definidas en el art. 198 del RUCYL, vienen siendo asumidas por el Ayuntamiento desde hace más de cinco años (2016), lo que ha supuesto salvo las relativas a los servicios urbanos de telecomunicaciones y suministros energéticos (electricidad y gas), cuya explotación y conservación corresponde a los operadores y distribuidores habilitados por la normativa sectorial, lo que ha supuesto que los vecinos de Aldeamayor golf hayan aportado de sus cuotas mensuales más de 1,4 millones de euros a gastos en su mayoría siendo competencias del ayuntamiento. Ya que según el informe de los técnicos municipales ya desde el año 2016 ,se pueden considerarse ya cumplidos los compromisos de conservación de estas obras por parte de la EUC.

4-Además, sobre el punto 4 de dicha disolución, ya que “proponer a la Entidad Urbanística de Conservación Aldeamayor Golf que proceda de forma simultánea a la adopción del acuerdo de disolución a iniciar los trámites tendentes a su constitución como Agrupación de Comunidades o Complejo Urbanístico sujeto a la Ley de Propiedad Horizontal, integrando a los propietarios y Comunidades existentes en los distintos sectores de la Urbanización, a fin de permitir una vez constituida su subrogación en los derechos y obligaciones de la E.U.C. en liquidación y en especial en derivados de los acuerdos de concesión de las parcelas dotacionales existentes a nuestro modo de entender,indica Calleja, puede generar posiblemente una hipoteca a todos los vecinos de la urbanización Aldeamayor Golf a seguir pagando la comunidad hasta el 23 de octubre de 2050, lo que supondría perpetuar la Entidad Urbanística de Conservación Actual de Aldeamayor Golf pero con el nombre  de Agrupación de Comunidades o Complejo Urbanístico, lo que a nuestro modo de entender seguiría creando una indefensión de los vecinos del barrio del golf, que tendrían que seguir pagando gastos propios del ayuntamiento, a parte de sus impuestos, como vienen realizando desde el año 2000.

5-La renovación del acuerdo de colaboración entre el ayuntamiento y la Entidad de Conservación para nuestro barrio, con el fin de gestionar los servicios e infraestructuras: Podría incurrir en desviación de poder, en la medida en que persigue evitar la prestación de los servicios municipales a que viene obligado el Ayuntamiento conforme a la Ley de Bases de Régimen Local y supondría un gasto en cuotas mensuales para los próximos cuatro años de cerca de 1,6 millones de euros para todos los vecinos de la urbanización(400.000 euros anuales).

Por todo ello desde Centristas CCD-CI Aldeamayor se solicita que se tenga por hechas las alegaciones en él contenidas, y dicte en su día resolución en virtud de la cual se avenga a revocar la resolución impugnada y dictar una en su lugar, que acuerde:

UNO.-  La anulación del acuerdo de pleno de fecha 27/05/2021, de Renovación del Convenio Urbanístico con la EUC “Aldeamayor Golf” por estar viciado de causa de nulidad radical y por ser discriminatorio porque supondría que los vecinos de Aldeamayor Golf sigan pagando una cuota de comunidad que sufraga en mayor parte gastos que son competencia del ayuntamiento, cuestión esta que no se hace en el resto de barrios de Aldeamayor de san Martin.

DOS.-Solicitamos que se asegure a los propietarios que podrán seguir disfrutando de las dotaciones  deportivas públicas que, hasta ahora, viene explotando la EUC del Golf  mediante concesión sin pagar cuotas  de comunidad, para compensar todo el dinero que han aportado los vecinos de Aldemayor Golf, en cuestiones que no son de su competencia desde el año 2016.